中野公園ハイツ

  • 東京都中野区新井四丁目

  • 西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩2分

  • 1972年築 / 8階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
3,980万円
84.4万円/㎡
相場
4,037万円
85.6万円/㎡
2,227
3,434
4,640
5,846
AI査定結果
推定相場価格
4,037万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,434万円〜4,640万円
72.8万円/㎡〜98.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月20日
中野公園ハイツ
3,980万円（84.4万円/㎡）/ 7階 / 47.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は73.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/193,980万円84.4万円7階 47.17㎡ 2LDK西
2025/07/013,980万円84.4万円8階 47.17㎡ 2LDK西
2025/06/154,100万円86.9万円7階 47.17㎡ 2LDK西
2025/05/214,100万円86.9万円8階 47.17㎡ 2LDK西
2025/03/274,100万円86.9万円8階 47.17㎡ 2LDK+S北西
2024/11/063,380万円56.6万円2階 59.71㎡ 3LDK東
2024/11/053,480万円73.8万円5階 47.17㎡ 1LDK西
2024/10/103,480万円58.3万円2階 59.71㎡ 3LDK東
2024/10/053,180万円82.2万円4階 38.69㎡ 1LDK西
2024/08/313,580万円60.0万円2階 59.71㎡ 3LDK東
2024/07/243,780万円63.3万円2階 59.71㎡ 3LDK東
2024/04/212,500万円64.6万円4階 38.69㎡ 2DK西
2024/02/192,800万円72.4万円4階 38.69㎡ 2DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は72.18万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
中野公園ハイツ
中野区新井四丁目
沼袋駅2分 3,980万円84.4万円47.17㎡2LDK7階 / 8階建 西1972年48戸RC
2023/08/24サニーハウスさぎの宮
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅5分 3,199万円68.1万円46.96㎡3LDK2階 / 4階建 北西1974年27戸RC
2025/03/18グランドマンション野方
中野区丸山二丁目
野方駅8分 3,580万円68.0万円52.62㎡2LDK3階 / 13階建 西1971年86戸SRC
2025/05/22パラスト野方
中野区丸山二丁目
野方駅7分 3,180万円71.7万円44.37㎡2LDK1階 / 7階建 南1974年32戸RC
2025/08/02中野ハイツ
中野区野方四丁目
野方駅4分 3,480万円72.1万円48.29㎡2LDK3階 / 9階建 南1969年63戸RC
2025/01/18ハイネス野方
中野区野方五丁目
野方駅2分 2,999万円78.4万円38.24㎡1LDK8階 / 8階建 南東1971年36戸RC
2025/04/14沼袋スカイハイツ
中野区沼袋四丁目
沼袋駅9分 3,999万円73.0万円54.78㎡2LDK7階 / 7階建 南東1972年42戸RC
2024/10/19野方ハイネスコーポ
中野区野方三丁目
野方駅4分 2,500万円68.2万円36.66㎡1LDK8階 / 8階建 南西1970年42戸RC
2024/05/17三田江古田第3コーポ
中野区江原町三丁目
新江古田駅3分 2,580万円64.0万円40.32㎡2DK4階 / 7階建 南西1972年51戸RC
2025/02/05江古田パレス
中野区江古田三丁目
新江古田駅10分 2,880万円64.4万円44.72㎡2DK3階 / 4階建 南1973年16戸RC
2025/07/13ライオンズマンション江古田
中野区江原町三丁目
新江古田駅5分 3,880万円66.7万円58.18㎡3LDK4階 / 8階建 南西1972年45戸RC
2025/07/27日商岩井哲学堂マンション
中野区江古田一丁目
沼袋駅12分 3,280万円63.9万円51.32㎡2LDK5階 / 9階建 南東1972年47戸SRC
2025/05/16沼袋コーポラス
中野区新井四丁目
沼袋駅4分 3,299万円84.9万円38.88㎡1LDK5階 / 8階建 東1970年35戸鉄骨造
2024/01/28フラワーレヂデンス
中野区新井四丁目
沼袋駅4分 3,180万円66.5万円47.81㎡2LDK6階 / 6階建 南西1972年12戸RC
2025/06/16中野ハイネスコーポ
中野区野方一丁目
中野駅13分 5,480万円100.6万円54.45㎡2LDK3階 / 7階建 南1969年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、中野区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は中野区の平均と比較して5.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
中野区
79.8万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名中野公園ハイツ
所在地東京都中野区新井四丁目
交通西武新宿線沼袋駅徒歩2分
築年月1972年
階数8階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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