中野公園ハイツ

  • 東京都中野区新井四丁目

  • 西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩2分

  • 1972年築 / 8階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
3,480万円
96.1万円/㎡
相場
3,271万円
90.4万円/㎡
2,249
2,931
3,612
4,294
AI査定結果
推定相場価格
3,271万円
90.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,931万円〜3,612万円
81.0万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
中野公園ハイツ
3,480万円（96.1万円/㎡）/ 2階 / 36.2㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は78.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/303,480万円96.1万円2階 36.2㎡ 2DK西
2025/10/203,980万円84.4万円8階 47.17㎡ 2LDK西
2025/10/133,980万円84.4万円7階 47.17㎡ 2LDK-
2025/10/043,480万円96.6万円2階 36.02㎡ 2DK-
2025/09/143,600万円99.9万円2階 36.02㎡ 2DK-
2025/09/014,100万円86.9万円7階 47.17㎡ 2LDK西
2025/05/214,100万円86.9万円8階 47.17㎡ 2LDK西
2025/03/274,100万円86.9万円8階 47.17㎡ 2LDK+S北西
2024/11/063,380万円56.6万円2階 59.71㎡ 3LDK東
2024/11/053,480万円73.8万円5階 47.17㎡ 1LDK西
2024/10/103,480万円58.3万円2階 59.71㎡ 3LDK東
2024/10/053,180万円82.2万円4階 38.69㎡ 1LDK西
2024/08/313,580万円60.0万円2階 59.71㎡ 3LDK東
2024/07/243,780万円63.3万円2階 59.71㎡ 3LDK東
2024/04/212,500万円64.6万円4階 38.69㎡ 2DK西
2024/02/192,800万円72.4万円4階 38.69㎡ 2DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は88.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
中野公園ハイツ
中野区新井四丁目
沼袋駅2分 3,480万円96.1万円36.2㎡2DK2階 / 8階建 西1972年48戸RC
2025/01/18ハイネス野方
中野区野方五丁目
野方駅2分 2,999万円78.4万円38.24㎡1LDK8階 / 8階建 南東1971年36戸RC
2025/11/16沼袋コーポラス
中野区新井四丁目
沼袋駅4分 2,899万円74.6万円38.88㎡1LDK5階 / 8階建 東1970年35戸鉄骨造
2026/01/23中野ハイネスコーポ
中野区野方一丁目
中野駅14分 3,880万円109.3万円35.51㎡2DK2階 / 7階建 東1969年60戸RC
2023/11/17ハイツ中野
中野区新井二丁目
中野駅9分 3,399万円85.0万円40㎡1LDK4階 / 8階建 南西1973年42戸RC
2025/05/01中野ダイヤモンドマンション
中野区新井一丁目
中野駅11分 2,980万円77.5万円38.45㎡1LDK2階 / 7階建 南1970年30戸SRC
2025/06/09エントピア中野
中野区新井二丁目
中野駅9分 2,890万円84.5万円34.22㎡1LDK5階 / 8階建 西1970年26戸RC
2025/09/25中野第3コーポ
中野区新井一丁目
中野駅8分 3,890万円94.7万円41.08㎡2LDK3階 / 8階建 南1968年65戸SRC
2025/11/17中野ハイム
中野区中野三丁目
中野駅5分 3,380万円89.8万円37.65㎡1R1階 / 8階建 南1971年60戸SRC
2025/12/07中野住研コーポ
中野区中野三丁目
中野駅3分 3,980万円91.8万円43.34㎡1LDK3階 / 7階建 南東1968年61戸RC
2026/01/25シャンボール中野
中野区中央五丁目
中野駅5分 3,698万円103.9万円35.6㎡1LDK4階 / 8階建 南東1969年63戸RC
2026/01/19ハイネス中野
中野区中央五丁目
中野駅7分 4,580万円107.1万円42.75㎡1LDK2階 / 6階建 南東1977年66戸RC
2024/08/20マンションワコー落合
中野区上高田四丁目
中井駅8分 2,799万円72.8万円38.46㎡1LDK5階 / 6階建 南西1970年63戸RC
2024/09/23メイゾンなかの
中野区中央五丁目
新中野駅5分 3,480万円86.9万円40.05㎡1LDK5階 / 7階建 南東1973年24戸RC
2025/04/27新中野駅上プラザ
中野区本町四丁目
新中野駅1分 3,980万円98.3万円40.5㎡1LDK3階 / 12階建 南1974年92戸SRC
2025/07/13ハイライフ新中野
中野区本町四丁目
新中野駅1分 3,480万円78.3万円44.46㎡1LDK7階 / 12階建 -1973年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、中野区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は中野区の平均と比較して28.6%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
中野区
74.7万円/㎡
前年比+10.1%
東京都
中野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名中野公園ハイツ
所在地東京都中野区新井四丁目
交通西武新宿線沼袋駅徒歩2分
築年月1972年
階数8階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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